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Maison à vendre 7 pièces - 121,83 m2 ERMONT - 95

Ref : 2220

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 121,83 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



À Ermont (95120), dans le quartier de Cernay, maison de type ancien de 121,83 m² comprenant 7 pièces : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Le séjour de 34 m² est adjacent à une cuisine qui s'ouvre sur l'extérieur. Le bien comprend également un sous-sol et un garage. Un terrain de 561 m² est associé à la propriété.

Prix de vente : 549 000 €, soit 4 506,28 € le m². Taxe foncière : 1 097 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (208 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 310 € et 3 180 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 Auréa vous présente cette charmante maison traditionnelle de 121,83 m², idéalement située dans le quartier recherché de Cernay, à proximité des écoles et des commodités. Véritable maison pleine de charme, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison accueillante et conviviale, où le style traditionnel et les éléments anciens créent une ambiance unique. Ses matériaux et son agencement lui confèrent une véritable personnalité, loin des intérieurs standardisés, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos envies.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un agréable séjour de 34 m². Spacieux et lumineux, cet espace de vie vous permettra de profiter de précieux moments en famille ou entre amis. Son volume généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un salon confortable, un espace de réception ou un coin lecture chaleureux.

Dans son prolongement, vous découvrirez une belle cuisine qui s'ouvre directement sur l'extérieur. Pratique et conviviale, elle permet de profiter pleinement du jardin et facilite les moments de partage aux beaux jours. Imaginez vos repas en terrasse, vos déjeuners en famille ou vos soirées d'été dans un environnement agréable et verdoyant.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, offrant des espaces confortables et propices au repos de chacun. Un bureau vient compléter cet ensemble, constituant un véritable atout pour le télétravail, les études ou toute autre activité nécessitant un espace dédié. Un dressing apporte également un confort supplémentaire grâce à son espace de rangement appréciable. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'agencement intérieur et répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant un véritable potentiel d'aménagement. Jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente : chacun pourra imaginer un extérieur à son image et profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, un sous-sol vient compléter les prestations de cette maison, accompagné d'un garage particulièrement pratique pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Entre son charme traditionnel, ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et son grand terrain, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux des maisons authentiques et chaleureuses !

Contactez votre agence CENTURY 21 Auréa pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 121,8 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dressing (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1097 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre michallet EI, agent commercial (RSAC 130427883)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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