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Maison à vendre 3 pièces - 44,68 m2 ERMONT - 95

Ref : 1955

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 44,68 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 Auréa vous propose cette charmante maison idéalement située à Ermont, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la gare de Cernay.

D'une surface d'environ 44 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une grande entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante.

Édifiée sur une parcelle de 162 m², la propriété dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire ou de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain permet d'envisager la création d'un portail afin de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Un bateau (abaissement du trottoir) est déjà existant devant la maison, facilitant ainsi cet aménagement.

Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • SDE + WC (4,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25952kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82

Nos offres

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