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Maison à vendre 5 pièces - 144,70 m² BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 15708

562 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 144,70 m2 - Balaruc Les Bains - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VENTE MAISON Balaruc-les-Bains

Située dans le quartier calme et très recherché du Pech Méja, Cette charmante maison d'angle est implantée sur un terrain de 450 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon cathédrale lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale offrant un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque complètent l'ensemble.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable espace de vie : un jardin soigneusement aménagé avec sa belle piscine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 25 m², abritée et équipée d'un barbecue. Cet espace convivial est accessible directement depuis la suite parentale ou la véranda, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Les prestations supplémentaires renforcent l'attractivité de ce bien :
Véranda de 19 m²
Sous-sol de 30 m²
Garage de 25 m²
Borne de recharge pour véhicule électrique
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique

Bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. SALE HOUSE BALARUC
Located in the quiet and sought-after area of Pech Meja, a corner house on land of 450 sqm. Composed in RDC of a big living room with chimney and air-conditioning, an independent kitchen and its parental suite. On the floor two rooms with room of water supplemented by a mezzanine perfect for corner office or library. The whole supplemented by a veranda of 19 m ², a basement of 30 m ², a terrace of 25 m ² and a garage of 25 m ². Refreshment to be expected.

Vue globale

Surface totale : 209,3 m²
Surface habitable : 144,7 m²
Surface terrain : 420 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (12,3 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Entrée (13,2 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Mézzanine (6,6 m²)
- Véranda (15,8 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Sous-sol (30,8 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Garage (24,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 30 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel clim + cheminée + radiateurs electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Barbecue
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

Afficher le téléphone

04 67 46 69 99

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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