Maison à vendre 8 pièces - 261,61 m2 MONFORT - 32
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Vente d'une maison de village à Monfort (32120), située dans un parc et implantée sur un terrain de 3 855 m². La surface habitable s'élève à 262 m², répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine et une arrière-cuisine. Un grenier de 143 m² offre un espace complémentaire. L'ensemble comprend également deux garages, une annexe, un chai, un appentis et un hangar indépendant. Une cheminée est présente. Le bien est en ancien.
Prix de vente : 280 000 €, soit 1 070,30 €/m². Taxe foncière : 731 €.
DPE : classe énergie E (187 kWh/m²/an) – classe GES E (51 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 6 110 € à 8 320 € (année de référence 2025).
À quelques minutes du bien : plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège. Supermarchés, restaurants, cafés et commerces de proximité accessibles en environ 10 minutes.
Description
Nichée dans le cadre verdoyant d'un beau parc, cette maison de village offre une surface habitable de 262m² répartie sur huit pièces, dont cinq chambres et un espace bureau.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine généreuse et une arrièrecuisine, tandis que le grenier de 143m² laisse entrevoir un potentiel d'extension de la zone habitable, idéal pour aménager un espace de vie supplémentaire ou des pièces sur mesure.
Deux garages, une annexe, un chai et un appentis complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'ateliers. Un hangar indépendant est également présent.
La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des éléments anciens qui apportent une vraie authenticité.
Le quotidien se vit à quelques minutes : plusieurs écoles primaires et maternelles, un collège, facilitant la vie de famille, des supermarchés à 10 minutes, ainsi qu'une variété de restaurants, cafés et commerces de proximité.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.
Vue globale
- Surface totale : 547,3 m2
- Surface habitable : 261,6 m2
- Surface terrain : 3 855 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,2 m2)
- Salon / Salle à manger (26,3 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Arrière cuisine (20,0 m2)
- Bureau (18 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Buanderie (21,4 m2)
- Cave (12,9 m2)
- Couloir (13,3 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Dressing (14,5 m2)
- Chambre 3 (24,3 m2)
- Chambre 4 (21,6 m2)
- Chambre 5 (15,1 m2)
- Dressing (16,0 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Grenier (143 m2)
- Garage (24,0 m2)
- Annexe (25,5 m2)
- Chai (27,7 m2)
- Garage (52,5 m2)
- Appentis (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 731 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6110,0 € et 8320,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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