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Maison à vendre 5 pièces - 138,02 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2442

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 138,02 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

AULNAY-SOUS-BOIS PROTECTORAT SAINT-JOSEPH

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (bus 615, 610, Filéo Roissy Sud, 23, 617 à moins de 5 min à pied), des écoles (moins de 3 min) et des commerces.

Maison sans travaux de 174 m² sur une parcelle de 498 m².

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 36 m² lumineuse, cuisine ouverte de 13 m², WC et espace bureau idéal télétravail.

Étage :
Trois chambres spacieuses (14, 16 et 20 m²), dont deux avec mezzanine. Deux salles d'eau avec WC. Espace bureau supplémentaire.

Annexes :
Garage de 31 m², cave, nombreux rangements, combles aménagés et isolés pour stockage.

Extérieur :
Jardin entretenu avec deux dépendances dont une aménagée en atelier. Espace détente avec jacuzzi, coin barbecue et éclairages extérieurs.

Maison clé en main, rare sur le secteur, offrant confort et qualité de vie.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Vue globale

Surface totale : 174,5 m²
Surface habitable : 138,0 m²
Surface terrain : 498 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,4 m²)
- Sejour + salle a manger (33,0 m²)
- WC (0,5 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- garage (29,9 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- couloir (11,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle de bain + salle deau (8,3 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Salle d'eau + wc (6,1 m²)
- mezzanine (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 20082
Taxe foncière : 2460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3400,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

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01 49 89 12 12

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