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Maison à vendre 5 pièces - 159,72 m² TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 2048

339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 159,72 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Nichée dans le quartier paisible de TremblayenFrance, cette maison de 160m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois espace et tranquillité. Disposant de quatre chambres, trois salles de bains et trois WC, le logement se compose d'un vaste séjour de plus de vingt cinq mètres carrés, d'une cuisine séparée et d'un soussol aménageable avec buanderie et garage. Ce bien représente une belle opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, tout en profitant d'une surface généreuse et d'une disposition fonctionnelle sur deux niveaux.

Le quartier bénéficie d'un environnement sûr et familial, à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée professionnel. Les lignes de transport en commun, dont le RERB et plusieurs lignes de bus, assurent un accès rapide au centre de Paris et aux communes voisines. Vous profiterez également de la proximité d'une école maternelle à quelques pas et d'une école élémentaire à moins de dix minutes de marche, ce qui simplifie le quotidien des parents. En somme, cette maison allie espace, praticité et un cadre de vie serein, idéal pour s'installer durablement dans une communauté accueillante.

Vue globale

Surface totale : 200,0 m²
Surface habitable : 159,7 m²
Surface terrain : 408 m²
Nombre de pièces : 5
- Degagement 1er etage (4,1 m²)
- Palier 1er étage (3,8 m²)
- Chambre 2 1er etage (12,9 m²)
- Chambre 3 etage (13,3 m²)
- Placard (2,3 m²)
- Dressing etage (2,5 m²)
- Placard 2 (5,8 m²)
- Salle d eau wc (3,1 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Buanderie sous sol (13,7 m²)
- Placard 3 (1,0 m²)
- Séjour Bas (19,8 m²)
- Salle de bain wc sous sol (4,3 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Degagement (7,9 m²)
- Piece sous sol (4,7 m²)
- Cuisine sous sol (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface sous-sol : 59 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, loggia, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : client a dallé l'exterieur afin d eviter un vice de forme, il a créé un F1 a part au sous sol, 2 piece chambre sejour et salle d eau, amenagé les comble ppur faire 2 chambres. 2 ballons d eau chaude, l un pour la maison l autre pour le F1. création de jardinières exterieures. ravalement récemment réalisé.
Travaux à prévoir : rafraichir deco, comme 2 ballons, il est passé en E, passer en pompe a chaleur. réaménager jardin coté cour.
Taxe foncière : 2962 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900,0 € et 5310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry mefiant EI, agent commercial (RSAC 102372620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

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01 49 47 13 45

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Location Gestion

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