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Maison à vendre 6 pièces - 125,20 m² ST CLAIR DE LA TOUR - 38

Ref : 3598

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125,20 m2 - St Clair De La Tour - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée au cœur de Saint Clair de la Tour, cette maison de 125,20 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez de chaussé, une entrée avec rangements dessert un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, une salle de bain et une chambre.
Tandis qu'à l'étage, quatre chambres généreuses, dont deux de plus de 13 m², permettent à chacun de profiter de son espace.
La présence d'un garage de 75m² équipé d'une cuisine d'été complète ce bien.

Le quartier allie tranquillité et praticité: plusieurs établissements scolaires, du primaire au collège, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un supermarché à proximité immédiate.
Les espaces verts du secteur, accessibles en moins de quinze minutes de marche, offrent des moments de détente en plein air, et la zone est desservie par des lignes de bus à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux commodités du centre.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

Surface totale : 200,2 m²
Surface habitable : 125,2 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,9 m²)
- Séjour (25,7 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Chambre 2 (7,8 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Salle de bain (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (75 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 14 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Pisé crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles + murs

À savoir

Travaux récents : Chaudière et cuisine. Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1449 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre besson EI, agent commercial (RSAC 933338121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone

04 76 35 46 15

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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