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Maison à vendre 8 pièces - 140 m² CHOLET - 49

Ref : 5775

395 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
Prix hors honoraires: 379000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 140 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison de ville avec garage à CHOLET - Quartier SACRE COEUR

Idéalement située dans un quartier très recherché, à moins de 500m des commerces et des écoles, cette maison de ville de 140 m² habitables se distingue par son parfait entretien.

Cette maison dispose :
- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC et lingerie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Cette pièce de vie lumineuse de 47m² donne sur une terrasse bien exposée.
- au 1er étage : un palier avec de grands placards dessert deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un WC indépendant ainsi qu'un bureau donnant accès au niveau supérieur.
- au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des combles aménagés pour du rangement.

Le jardin, aménagé avec soin, dispose d'une pergola et d'une dépendance avec un appentis, un atelier et une cave.

Garage à proximité de la maison de 100 m² répartis sur deux niveaux avec eau et électricité disposant également d'un portail motorisé.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 288 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour/salon (34,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Débarras (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Lingerie (3,2 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Salle de bains (15 m²)
- Bureau (12 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Chambre 3 (4,2 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Chambre 5 (5,7 m²)
- Combles (6,5 m²)
- Abri de jardin (26,6 m²)
- Garage (100 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz ville + électricité gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Garde corps, porte d'entrée, 3 velux, ravalement
Taxe foncière : 1785 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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