Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,73 m² BEGLES - 33

BÈGLES Duplex T4 avec terrasse exceptionnelle de +50 m²

Situé au cœur d'un environnement recherché à Bègles, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex niché dans une résidence récente avec ascenseur, offrant confort moderne et qualité de vie idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée d'accueil avec son placard, un séjour cuisine lumineux. Vous découvrirez également 2 chambres, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain avec sa buanderie.

À l'étage, un très grand salon baignant de lumière par sa verrière cathédrale, une 3-ème chambre qui offrent à chacun son intimité, complétées par une salle d'eau, WC pour un confort optimal au quotidien. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage de performance énergétique.

Un extérieur rare et privilégié
Véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de plus de 50 m², en double exposition, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un espace exceptionnel pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis.
Un emplacement idéal pour toute la famille

Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable :

Écoles à proximité immédiate, de la maternelle au lycée, accessibles à pied

Commerces variés (supermarché, commerces de proximité) à moins de 5 minutes

Transports faciles avec le tram ligne C à 5 minutes à pied (arrêt Parc de Mussonville) et plusieurs lignes de bus

Parc de Mussonville à quelques minutes à pied, parfait pour les promenades et les loisirs en plein air

Complexes sportifs et vie de quartier calme et verdoyante

En résumé
Un bien rare sur le secteur, alliant surface, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Century 21 AML Bègles Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !