Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² BEGLES - 33

À VENDRE APPARTEMENT EN DUPLEX BÈGLES BIRAMBITS

Nous vous proposons ce bel appartement T3 en duplex situé à Bègles, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un bien prêt à vivre, au cœur d'une copropriété de 30 logements, avec un espace d'intérêt collectif, une MAM, ainsi que des activités et jardins partagés qui participent à une vraie qualité de vie.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien convivial. Une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agréables, un espace bureau, parfait pour le télétravail et une salle de bain avec WC.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à des panneaux photovoltaïques, à une isolation soignée et au double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, pour un meilleur contrôle de vos consommations.

Un extérieur appréciable
Vous disposerez d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement vous détendre.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur.

Un emplacement pratique au quotidien
À proximité immédiate des commerces et services :
Centre commercial à 300 m (LIDL, boulangerie, tabac-presse, pharmacie)
Centre commercial E.Leclerc à 500 m

Établissements scolaires accessibles à pied :
École élémentaire Roger Salengro (400 m)
École Ferdinand Buisson (500 m)

Transports à proximité :
Arrêt de bus Salengro à 400 m
Gare de Bègles à 600 m, facilitant l'accès à Bordeaux et sa métropole
Gare de Bordeaux à 10 minutes en voiture

Contactez votre agence Century 21 AML Bègles pour organiser une visite et découvrir ce bien.