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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,07 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40899

806 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42,07 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

LOCATION T2 MONTPELLIER LA GUIRLANDE
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T2 à la location. Situé au cœur de Montpellier, cet appartement de 42m², vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour fonctionnel et lumineux équipé d'un grand placard et d'une climatisation réversible. Une chambre cosy donnant sur une agréable terrasse filante avec vue dégagée. Une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, four) et une salle bain avec WC.
A ce cela, vous ajouterez une place de stationnement privée ainsi que une cave d'environ 5 m².
Charges : eau froide, eau chaude, chauffage + taxe d'ordures ménagères !
Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant grâce au parc de la Guirlande à quelques pas. Vous rejoindrez facilement le tram3 (arrêt Arceaux) en 5minutes à pied et le bus11 en 7minutes, offrant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Un théâtre à proximité ajoute une touche culturelle au quotidien, tandis que la tranquillité du secteur vous assure un quotidien serein au sein d'un environnement agréable.
Disponible mi-aout 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 688,80 €
  • Loyer de base : 672 € par mois
  • Provision pour charges : 134 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 546,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 420,70 €
    • Etablissement état des lieux : 126,21 €
  • Dépôt de garantie : 672 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St jean de vedas Route de Montpellier vous propose :

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