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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70137

750 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40,30 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Situé sur le quartier Euro médecine et proche des facultés , cet appartement de 40m² + 16m2 de véranda en rez de jardin sans vis à vis se compose d'un séjour climatisé ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec WC séparé. Une terrasse accessible depuis le séjour ainsi qu'un petit jardin au calme offre un espace extérieur agréable, tandis que l'état général du logement permet d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Un parking vous sera réservé.

Le quartier bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun avec deux arrêts de bus à moins de dix minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville. À proximité, plusieurs espaces verts squares et parc se trouvent à moins de dix minutes de marche, idéaux pour des balades ou des activités sportives. Le secteur propose également une offre de restauration variée, de la pizza aux tacos, ainsi qu'un supermarché à quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 528,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 406,63 €
    • Etablissement état des lieux : 122,10 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 524,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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