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Maison à vendre 3 pièces - 117,93 m2 ATTIGNAT - 01

Ref : 648

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 117,93 m2 - Attignat - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Aux portes de Viriat, sur la commune d'Attignat, découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied entièrement reconstruite en 2014.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, mais également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Une véranda vient prolonger agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un terrain clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Un vaste garage attenant d'environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Pensée pour le confort de tous, l'ensemble des espaces a été conçu pour faciliter l'accessibilité et la circulation des personnes à mobilité réduite (PMR).

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que vous.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 181,1 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Véranda (33,3 m2)
    • Garage (43,2 m2)
    • Mezzanine (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc simple flux
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11523kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandrine renoud EI, agent commercial (RSAC 927916809)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

04 82 84 99 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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