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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61786

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,30 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VENTE APPARTEMENT MONTPELLIER.

APPARTEMENT "PROJET DE RENOVATION" SUR MONTPELLIER NORD SECTEUR HOPITAUX FAC.
Idéalement situé entre LAPEYRONIE et BOUTONNET, votre agence CENTURY21 vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, anciennement une maison.
Parfait pour les bricoleurs, le bien est actuellement un T3 avec la possibilité de le passer en T4 en déplaçant la cuisine dans le séjour.
Il dispose d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bains avec un deuxième WC.
Non mitoyen, il dispose d'un jardin de 150 m² environ avec deux terrasses, une coté sud, une coté nord/ouest.
Stationnement extérieur.
Faibles charges car petite copropriété, tramway ligne 1 en face de la résidence.
Centre-ville de MONTPELLIER accessible rapidement en vélo ou voiture.
Prévoir travaux de rénovation, beaucoup de potentiel pour mettre à votre goût et en faire un très bel appartement avec jardin.

Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • dégagement 2 (1,6 m2)
    • dégagement 3 (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828,0 € et 2474,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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