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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,26 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156313

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,26 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement 3 pièces de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes seulement de Genève.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un DPE classé C. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir.
Atout rare sur le secteur : l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement couverte.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement aux portes de Genève.

Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour /Salle à manger/Cuisine (23,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Garage + place de parking
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1038 €
  • Charges de copropriété : 2284 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 213
  • Charges courantes par an : 166000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 16/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

04 50 35 06 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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