Maison à vendre 4 pièces - 88,46 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
489 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Grande-Motte, à proximité immédiate des commodités, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette agréable maison de type Chalandonnette offrant un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 219 m² avec possibilité d'y construire une piscine, cette maison propose environ 89 m² habitables et présente un excellent potentiel.
Construite dans les années 1970, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle, d'une belle luminosité et de belles perspectives de modernisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour-salle à manger traversant, particulièrement lumineux et convivial, ouvert sur le jardin pour profiter pleinement des extérieurs.
Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'un placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Un garage de 14 m² vient compléter l'ensemble.
Avec quelques travaux de modernisation, ce bien pourrait devenir une résidence principale confortable, une maison de vacances idéale à proximité de la mer, ou un investissement locatif attractif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.
Un bien rare dans un secteur recherché de La Grande-Motte : À visiter sans tarder ! Located in a quiet and highly sought-after residential area of La Grande-Motte, just minutes from the Mediterranean beaches, local shops, and scenic cycling paths, this charming Chalandonnette style house offers an ideal setting to enjoy the relaxed lifestyle of the South of France.
Set on a 219 m² plot with the possibility to build a swimming pool, this property offers approximately 89 m² of living space and excellent potential. Built in the 1970s, the house benefits from a functional layout, plenty of natural light, and great opportunities for modernisation.
On the ground floor, the house features an entrance hall, a separate kitchen, and a bright dual-aspect living and dining room opening onto the garden perfect for enjoying outdoor living and the Mediterranean climate. A utility/laundry room and separate WC complete this level.
Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms, a dressing room, additional storage, and a shower room with WC.
A 14 m² garage is also included.
With some updating, this property could become a beautiful primary residence, a perfect holiday home near the sea, or a strong rental investment in one of the most popular seaside resorts on the Mediterranean coast.
A fantastic opportunity to own a property on the French Riviera lifestyle of Occitanie. Early viewing recommended !
Vue globale
- Surface totale : 102,5 m2
- Surface habitable : 88,5 m2
- Surface terrain : 219 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle deau + WC (3,7 m2)
- Dressing (1,7 m2)
- Garage (14,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1535 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 92
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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