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Maison à vendre 4 pièces - 124,60 m2 BOURG CHARENTE - 16

Ref : 272

207 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
Maison à vendre - 4 pièces - 124,60 m2 - Bourg Charente - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Venez découvrir charmante maison de plain-pied, construite en 1977, très recherchée située à BOURG CHARENTE. Avec son séjour spacieux et ses 3 chambres accueillantes (dont une avec dressing), cette demeure de 125 m² est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. L'isolation des murs, le double vitrage offrent un confort à vote quotidien. La cuisine aménagée et équipée ainsi que le cellier apporte une touche de commodité à votre quotidien. Maison parfaitement entretenue offrant de nombreux rangements. Un garage de 32 m² donne un potentiel supplémentaire à cette maison.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin sur une parcelle close de 1550 m² avec portail motorisé (+ appentis).
Ne tardez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Surface terrain : 1 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Celier (15 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Appentis (12 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Appentis (21 m2)
    • Appentis (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/05/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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