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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 216,09 m² NICE - 06

Ref : 508

1 840 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 216,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - GAIRAUT : Appartement-villa de 216 m² en dernier étage, avec vue panoramique sur la ville et la mer, terrasses, jardins et piscine privative. Situé sur la très recherchée colline de Gairaut, au sein d'un environnement calme et privilégié, ce bien rare occupe la partie supérieure d'une villa divisée en deux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement a vivre comme une villa offre de très beaux volumes et bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La pièce de vie de plus de 60 m² ouvre sur de beaux extérieurs permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la ville et la mer. Nombreux espace extérieur avec une grande terrasse, un jardin avec piscine chauffée et un jardin privatif pour la chambre de maitre. Ce bien dispose d'un ascenseur privatif et d'un garage. Un bien unique, à mi-chemin entre appartement et villa, réunissant rénovation complète, volumes, prestations et vue spectaculaire. NICE - GAIRAUT: A 216 m² penthouse apartment with panoramic views of the city and the sea, terraces, gardens and a private swimming pool. Situated on the highly sought-after Gairaut hill, in a quiet and exclusive setting, this rare property occupies the upper half of a split-level villa. Fully renovated to a high standard, this apartment, which feels like a villa, offers generous proportions and benefits from an ideal aspect, providing remarkable natural light throughout the day.
The living area, spanning over 60 m², opens onto beautiful outdoor spaces, allowing you to fully enjoy breathtaking views of the town and the sea. There are numerous outdoor spaces, including a large terrace, a garden with a heated swimming pool, and a private garden for the master bedroom. The property features a private lift and a garage. A unique property, halfway between an apartment and a villa, combining a complete renovation, spacious rooms, high-quality fittings and a spectacular view.

Vue globale

Surface totale : 217,5 m²
Surface habitable : 216,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,9 m²)
- Séjour (65,4 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Dégagement (15,8 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- Autre (7,9 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Salle d'eau 2 (3,5 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Chambre 3 (29,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Dressing (6,4 m²)
- Dressing (7,0 m²)
- Salle de bain (17,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Videophone
Bonne exposition
Lumineux
Terrasse
Vue mer
Dernier étage
Stationnement
Rénové
Sans vis-à-vis

À savoir

Charges / mois : 12,5 €
Taxe foncière : 4513 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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