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Maison à vendre 5 pièces - 105,65 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 323

357 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 5 pièces - 105,65 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette charmante maison de 105 m² située dans un environnement très calme à seulement 900 mètres de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Implantée sur un terrain de 675 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduit par son salon chaleureux avec poêle et belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie convivial et spacieux.

La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une dépendance de 16 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, studio) ainsi que d'un abri de jardin de 20 m².

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité de l'océan.

Florian - 06 30 25 78 20

Century 21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (5,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle à manger (15,9 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Douche (1,3 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Placard (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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