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Maison à vendre 5 pièces - 103,63 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4368

1 110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 103,63 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

QUARTIER CHAMPIGNOL - A 700m du RER e la Varenne et 450 m des écoles, dans une rue calme, venez succomber au charme de cette maison NON MITOYENNE de style anglo-normand rénovée, d'une surface totale de 173 m², présentant tout le cachet de l'ancien avec le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un beau séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire d'environ 24 m² avec accès au jardin, un bureau et des toilettes séparées ; à l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres, d'un bureau ou chambre de bébé et d'une salle de bain avec toilettes. Le rez-de-jardin, d'une surface de 49 m², est divisé en une grande salle de jeu, un dressing et une chambre lumineuse avec douche et lavabo.

Dans le jardin à l'abri des regards, vous bénéficierez d'une piscine et pourrez stationner 2 véhicules. Elle offre en outre des espaces de rangement : cave, cabanon, vide sanitaire....

N'attendez pas pour la visiter ! Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 173,2 m²
Surface habitable : 103,6 m²
Surface terrain : 326 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,8 m²)
- Cuisine (24,2 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Bureau (5,8 m²)
- salle de bains/WC (4,3 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- salle de détente (22,9 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Buanderie (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage
Piscine

À savoir

Travaux récents : Ravalement / terrasse jardin / intérieur / cuisine / fenêtres Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2936 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96

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9,5/10

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