Maison à vendre 7 pièces - 95 m2 ST GENIES DE FONTEDIT - 34
118 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le séjour cuisine de 25m² constitue le cœur de l'habitation, s'articulant autour de trois chambres, dont une de 11m² et deux de 10m², idéalement séparées pour garantir intimité et confort.
Un espace extérieur de 20m², vous invite à profiter des belles journées en plein air. Le bien, classé DPE D, se présente dans un état vous laissant la liberté de le personnaliser à votre goût.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'une ligne de bus (ligne655, arrêt à 4minutes à pied), assurant un accès rapide aux services du centre et aux axes principaux. Le quartier, calme et verdoyant, bénéficie d'un environnement où se côtoient espaces sportifs et moments de convivialité : à cinq minutes à pied, un terrain de sport municipal et, à onze minutes, un club de tennis invitent à l'activité physique en plein air.
À deux pas, vous trouverez un café où vous pourrez savourer un repas rapide ou vous détendre autour d'une boisson. Cette maison constitue une opportunité rare de s'installer dans un cadre serein, tout en restant bien relié aux commodités essentielles.
Pour tout renseignement complémentaire , contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison appartement immeuble. In Saint-Geniès-de-Fontedit - Rare village house with outdoor space - This 95m² house is available for €128,000, offering a peaceful living environment in the heart of an authentic village.
The 25m² living room/kitchen forms the heart of the home, leading to three bedrooms, one of 11m² and two of 10m², ideally separated to ensure privacy and comfort.
A 20m² outdoor space invites you to enjoy sunny days outdoors. The property, rated DPE D (energy performance certificate), is in excellent condition, allowing you the freedom to personalize it to your taste.
Daily life is made easier thanks to the proximity of a bus line (line 655, stop a 4-minute walk away), providing quick access to the town center's amenities and main roads. The quiet, green neighborhood benefits from an environment that combines sports facilities with opportunities for socializing: a municipal sports field is a five-minute walk away, and a tennis club is eleven minutes away, both offering opportunities for outdoor physical activity.
Just steps away, you'll find a café where you can enjoy a quick meal or relax with a drink. This house represents a rare opportunity to settle in a peaceful setting while remaining well-connected to essential amenities.
For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free valuations of your house, apartment, or building.
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 95 m2
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Nombre de pièces : 7
- Rangement (3 m2)
- Séjour Cuisine (25 m2)
- WC (2 m2)
- Chaufferie (4 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Couloir (4 m2)
- Cour (20 m2)
- Pièce de vie (8 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Pièce de vie (6 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Couloir (4 m2)
- Pièce de vie (6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 252 €
À proximité
- Commerces : 2 minutes
- Gare : 20 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2024
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