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Maison à vendre 9 pièces - 186,17 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9593

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 186,17 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'Elégance de 1910 ! voici les premiers mots qui me viennent à l'esprit.

Un secret bien Gardé au cœur de Saint-Denis.
Et si vous changiez d'époque sans quitter la ville ?

Poussez la porte de cette demeure bourgeoise de presque 200 m2, véritable joyau de la Belle Epoque édifié en 1910.
Située en plein centre-ville, cette maison n'est pas qu'une simple adresse : c'est une promesse de vie suspendue dans le temps, où le cachet de l'ancien rencontre la sérénité absolue.

Dès l'entrée, la magie opère. Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison a conservé toute son authenticité et son âme d'origine.
Laissez-vous séduire par les volumes généreux et les détails qui font l'âme des maisons d'autrefois :
la cheminé ancienne planté au cœur du salon qui annonce le décor !
Hauteurs sous plafond magistrales baignées de lumière.

Une structure noble qui n'attend que votre vision. A noter : Cette demeure est restée fidèle à ses racines et n'a pas encore franchi le seuil de la modernité.
Un rafraîchissement global est à prévoir pour la mettre à votre goût.
C'est peut-être pour certains, l'occasion rêvée de marier le confort contemporain au prestige de 1910 et créer un intérieur unique qui vous ressemble.

Ici chaque pièce raconte une histoire, offrant un cadre de vie spacieux pour toute la famille.

Le véritable trésor se cache à l'arrière.
Rare, insoupçonnable et totalement à l'abri des regards, un jardin de près de 100 m2 s'offre à vous.

Imaginez vos matins à écouter le chant des oiseaux avec un café à la main, ou vos soirées d'été entre amis dans ce cocon de verdure, véritable déconnexion urbaine en plein centre ville.
Un luxe devenu introuvable.

Profitez de l'effervescence et des commodités du centre de Saint-Denis (commerces, transports, écoles) tout en retrouvant, une fois le seuil franchi, le calme olympien d'un hôtel particulier.

Une opportunité rare pour les amoureux d'histoire et de jardins secrets.

Prêts pour le coup de cœur ? Cette demeure n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire, ne laissez pas quelqu'un d'autre l'écrire à votre place.

Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est à mon sens presque un monument. A ce titre, l'accès au lieu ne sera pas ouvert à tous.
Une sélection rigoureuse sera faite.
Aucune visite « touristique » ne sera autorisée. Nous réservons ce privilège aux acquéreurs sérieux, dotés d'un projet solide et respectueux de l'âme du bâtiment.

L'exceptionnel se fait rare ! et nous l'avons déniché pour vous.

Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 186,2 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle à manger (13,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Sous-sol (25 m2)
    • Sous-sol (13,6 m2)
    • Sous-sol (9,3 m2)
    • Sous-sol
    • Dressing (0,9 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3441 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34777kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450,0 € et 7420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy dos santos EI, agent commercial (RSAC 900427204)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier

CENTURY 21 Riva Immobilier

CENTURY 21 Riva Immobilier

96 rue Gabriel Péri

93200 ST DENIS

01 48 20 50 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

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