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Maison à vendre 8 pièces - 202,30 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 17691

794 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 202,30 m2 - Eaubonne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Cette maison en ancien, d'une surface de 202,3 m², se situe à Eaubonne (95600), au fond d'une impasse dans le quartier Jean-Macé, à 750 mètres de la gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C), à proximité des écoles Cerisaie/Jean-Macé et du collège Jules Ferry.

Elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol partiel semi-enterré. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour triple avec cheminée donnant accès au jardin, cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse, chambre/bureau, ainsi qu'un WC avec lave-mains et rangements. Le premier étage est organisé autour d'une grande pièce palière desservant trois chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage offre une chambre et un espace de rangement. Le sous-sol partiel semi-enterré comprend une chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2019), une buanderie et une cave.

Le bien est édifié sur un terrain arboré de 870 m², avec un double garage fermé et un chalet.

Travaux récents effectués : double et triple vitrage, peinture.

DPE : classe énergie D (226 kWh/m²/an), classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 230 € et 4 430 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 794 000 € (soit 3 924,86 €/m²). Taxe foncière : 1 329 €.

Description

À seulement 750 mètres de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C). Au fond d'une petite impasse en plein cœur du quartier Jean-Macé, proche des écoles Cerisaie/Jean-Macé et collège Jules Ferry. Venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placards, séjour triple avec cheminée donnant accès au jardin, cuisine équipée et aménagée avec accès à une agréable terrasse, chambre/bureau, WC avec lave-mains et nombreux rangements. Au 1er étage: grande pièce palière (possible bureau, salle de jeux ou salon d'étage...) desservant trois chambres (donc une avec dressing), salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Au dernier étage: grande chambre et espace de rangements. Élevée sur un sous-sol partiel semi-enterrée avec espace chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2019), buanderie et cave. Le tout édifié sur un vaste et beau terrain arboré de 870m² avec double garage fermé et chalet. Ce bien aux volumes généreux vous séduira par son calme, sa clarté et son emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 274,9 m2
  • Surface habitable : 202,3 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC + Lave mains (3,6 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Séjour triple (45,8 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle de bains + douche (10,3 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Placards (2,1 m2)
    • pièce palière (22,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre + dressing (20,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Rangement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + volets

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere gaz condensation (2020), double et triple vitrage, peinture.
  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22635kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

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3 avenue de l'Europe

95600 EAUBONNE

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01 39 59 00 18

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