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Maison à vendre 8 pièces - 199,03 m² EAUBONNE - 95

Ref : 17691

865 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 199,03 m2 - Eaubonne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À seulement 750 mètres de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C). Au fond d'une petite impasse en plein cœur du quartier Jean-Macé, proche des écoles Cerisaie/Jean-Macé et collège Jules Ferry. Venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placards, séjour triple avec cheminée donnant accès au jardin, cuisine équipée et aménagée avec accès à une agréable terrasse, chambre/bureau, WC avec lave-mains et nombreux rangements. Au 1er étage: grande pièce palière (possible bureau, salle de jeux ou salon d'étage...) desservant trois chambres (donc une avec dressing), salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Au dernier étage: grande chambre et espace de rangements. Élevée sur un sous-sol partiel semi-enterrée avec espace chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2019), buanderie et cave. Le tout édifié sur un vaste et beau terrain arboré de 870m² avec double garage fermé et chalet. Ce bien aux volumes généreux vous séduira par son calme, sa clarté et son emplacement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 274,9 m²
Surface habitable : 199,0 m²
Surface terrain : 870 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,8 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC + Lave mains (3,6 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Séjour triple (45,8 m²)
- Placards (0,7 m²)
- Placards (0,5 m²)
- Cellier (2,9 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Salle de bains + douche (10,3 m²)
- WC (3,9 m²)
- Placards (2,1 m²)
- pièce palière (22,7 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre + dressing (20,4 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Rangement (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 37 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage + volets

À savoir

Travaux récents : chaudiere gaz condensation (2020), double et triple vitrage, peinture.
Taxe foncière : 1329 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

3 avenue de l'Europe

95600 EAUBONNE

Afficher le téléphone

01 39 59 00 18

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