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Maison à vendre 9 pièces - 237 m² EAUBONNE - 95

Ref : 17226

735 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 237 m2 - Eaubonne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 237 m² et 9 pièces, dont 5 chambres, à Eaubonne (95600), à proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne. Prix de vente : 735 000 € (3 101,27 € / m²).

Agrandie en 2022, elle se répartit comme suit. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une terrasse et doté d'un poêle, une cuisine avec coin dinatoire, et une seconde entrée ouvrant sur une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : quatre chambres (une avec salle d'eau, trois avec mezzanines) et une salle de bains. Un comble est aménagé en salle de jeux. Le sous-sol, quasi total et enterré, offre des espaces de rangement.

Le terrain de 479 m² est clos ; un portail coulissant permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (116 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 530 € et 3 470 € (année de référence 2023).

Description

à proximité de la gare d'Ermont Eaubonne belle et grande maison familiale agrandit en 2022 comprenant au rez de chaussée une première entrée avec rangement, séjour très lumineux sur terrasse avec poêle, cuisine avec coin dinatoire, et une 2nd entrée accédant sur une chambre avec dressing et salle d'eau, et également à l'étage ou l'on retrouve 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, et 3 avec des mezzanines, salle de bains; Nous retrouvons également un comble faisant office de salle de jeux. Le sous sol est quasi total et enterré et offre donc de nombreux rangements. Terrain clos et très agréable. Portail coulissant permettant de stationner plusieurs voitures.

Vue globale

Surface totale : 264 m²
Surface habitable : 237 m²
Surface terrain : 479 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (36,5 m²)
- Cuisine (36 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Entrée 2 (4,2 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle de bains (9,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Grenier (12 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : 2 ballons
Façade : Crépis
Double vitrage
Isolation : Murs + toit + double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

3 avenue de l'Europe

95600 EAUBONNE

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01 39 59 00 18

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