Maison à vendre 10 pièces - 267,38 m² CHARENTON LE PONT - 94

Charenton-le-Pont Triangle d'Or | Hôtel particulier de caractère avec dépendance et prestations de qualité.
Idéalement situé dans le très prisé Triangle d'Or de Charenton-le-Pont, au pied du bois de Vincennes et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du métro Charenton Écoles (ligne 8), cet élégant hôtel particulier indépendant séduit par son charme authentique et la qualité remarquable de ses prestations.
Édifiée sur une parcelle de 312 m², cette propriété rare bénéficie d'un agréable jardin paysager et d'une terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix en cœur de ville.
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, moulures raffinées, hauteurs sous plafond et perspectives élégantes confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et distinguée.
Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : une salle à manger indépendante avec cheminée ancienne, un double séjour aux volumes généreux sublimé par ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et ses éléments décoratifs d'origine parfaitement conservés. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace, ainsi que de nombreux rangements et un wc indépendant.
Une élégante verrière permet d'accéder à une dépendance entièrement intégrée à la maison, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle.
Cette dépendance présente un véritable atout : elle peut être accessible directement depuis la maison sans sortir à l'extérieur, mais également bénéficier d'un accès indépendant par le côté de la propriété, via un passage menant directement à la véranda. Une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie.
Les étages desservent de nombreuses chambres aux volumes confortables :
Au premier étage : deux belles chambres de plus de 15 m², un bureau ou chambre de 12m², un dressing, une salle de bains, toilettes indépendantes et cabinet de toilette.
Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires (environ 15 m², 14,91 m² et 13 m²), une salle d'eau, un cabinet de toilette et des toilettes séparées.
Au troisième étage : une chambre, un espace nuit ou salle de jeux/bureau, offrant la possibilité d'une septième chambre, ainsi que des espaces de rangement en sous-pente.
Un sous-sol total complète ce bien avec une vaste pièce de plus de 50 m², idéale pour une salle de loisirs, cinéma ou stockage, ainsi qu'une buanderie.
Un garage vient parfaire l'ensemble.
Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et d'un emplacement privilégié.