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Maison à vendre 7 pièces - 274,33 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1894

1 995 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 274,33 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison · Saint-Maur-des-Fossés
1 995 000 € (7 272 €/m²) — 7 pièces

Nichée sur un terrain de 1 312 m² au cœur des berges de la Marne à Saint‑Maur‑des‑Fossés, cette maison récente de 7 pièces offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez‑départ, un vaste salon de 90 m² agrémenté d’une cheminée s’ouvre sur une grande terrasse couverte donnant accès au jardin paysager et à la piscine. La cuisine de style contemporain donne également sur la terrasse, facilitant les repas en plein air. À l’étage, deux suites parentales et une master‑room avec dressing, hammam et terrasse offrent des vues sur le jardin et la rivière, tandis que le sous‑sol complet inclut rangements, buanderie et garage pour trois voitures. Le quartier bénéficie d’un accès rapide au RER A, aux écoles et au marché de La Varenne.

Points clés
- 1 312 m² de terrain
- Piscine avec terrasse couverte
- 7 pièces · 5 chambres
- Cheminée dans le salon
- Proximité RER A, écoles et marché

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Immo Bac — 01 48 75 01 01

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSES- LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - BORDS DE MARNE
Sur une parcelle de 1312 m², dans le cadre privilégié des bords de Marne, demeure d'exception avec piscine comprenant:
Entrée avec escalier majestueux, salon de réception de 90 m² avec cheminée se prolongeant de plain-pied sur une grande terrasse couverte donnant accès au jardin paysagé agrémenté d'une piscine. Cuisine de style donnant également sur la terrasse et bénéficiant de plusieurs accès.
L'étage accessible par l'escalier ou bien par un ascenseur se compose de deux suites parentales lumineuses avec vue jardin ainsi qu'une master room avec dressing, salle de bains avec hammam et terrasse vue sur Marne; possibilités de créer des chambres supplémentaires.
Sous-sol total accessible par l'ascenseur comprend de nombreuses pièces de rangement, buanderie, salle d'eau et WC, grande pièce avec fenêtres. Garage trois voitures.
Secteur privilégié; proche du RER A, des écoles, du marché de La Varenne et de ses commerces.

A VISITER SANS TARDER!!

Vue globale

Surface totale : 623,4 m²
Surface habitable : 274,3 m²
Surface terrain : 1 312 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (18,3 m²)
- Séjour (86,9 m²)
- Cuisine (30,6 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Autre (2,4 m²)
- Palier (7,0 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre 2 (39,5 m²)
- Salle de bain et Wc (6,8 m²)
- Chambre 3 (33,1 m²)
- Terrasse (15,9 m²)
- Salle d'eau (15,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Autre (2,8 m²)
- Dégagement (23,8 m²)
- Pièce aménagée (23,1 m²)
- Autre (5,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chaufferie (13,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Buanderie (14,3 m²)
- Dressing (25,7 m²)
- Garage (59,8 m²)
- Atelier (25,3 m²)
- Autre (6,0 m²)
- Autre (71,3 m²)
- Cave (54,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Marne

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 330 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz au sol
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Piscine
Terrasse
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 7614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bords de Marne : 0m
RER : 1200m
Commerces : 800m
Ecoles : 900m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780,0 € et 6540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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