Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,79 m2 LYON - 69003
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Etage élevé, calme, belle exposition et petite copropriété récente.
Appartement T2 en angle au troisième étage d'une petite copropriété récente sécurisée et avec ascenseur.
Il offre une entrée desservant un WC séparé et une salle de bain. Un placard complète la pièce.
La grande pièce de vie lumineuse qui est exposée sud et ouest et éclairée par 4 fenêtres comporte un espace cuisine aménagée avec plaque de cuisson induction, hotte et frigo top.
La chambre exposée Ouest offre un grand placard sur toute la longueur et un sol en parquet.
Chauffage électrique par convecteur récent.
Production d'eau chaude par cumulus récent.
Installation électrique aux normes.
Fibre Internet installé dans l'appartement.
Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément pour 20000€.
Supermarché Super U à deux pas, Gare de la Part Dieu à 10-12 minutes à pied. Métro B ou D accessibles facilement.
Vue globale
- Surface totale : 42,8 m2
- Surface habitable : 42,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour / cuisine (25,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 638 €
- Charges de copropriété : 107 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1123,97 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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