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Maison à vendre 6 pièces - 147,97 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4371

1 015 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,97 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE - PROCHE RER A, ECOLES ET COMMERCES
Dans une rue calme à 500 du RER de la Varenne, venez découvrir cette maison d'environ 148 m² (surface totale 206 m²)sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 45 m² baigné de lumière avec un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire contemporaine aménagée et équipée, , un bureau avec un ameublement sur mesure, et des toilettes.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une de 19 m² avec accès à une belle terrasse de 43 m² environ avec une vue dégagée, ainsi qu' une salle d'eau avec WC.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres mansardées et d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol est aménagé en une pièce de jeux et une grande buanderie.

Enfin, au fond du jardin, une dépendance vous permettra de stocker vos outils de jardin ou vos vélos.

Ses atouts : ses volumes, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement au calme, proche de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 206,2 m²
Surface habitable : 148,0 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,1 m²)
- Séjour (44,7 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- palier (3,1 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Chambre (6,9 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- salle de bains/WC (2,0 m²)
- palier (2,1 m²)
- Pièce (17,8 m²)
- Buanderie (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, placards, plain pied
Dressing
Cheminée
Store banne
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : peintures- tableau electrique - baie vitrée - cusine Etancheité terrasse Année rénovation: 1988
Taxe foncière : 3057 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 700 m
Commerces : 800 m
Ecole : 600 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 75 37 72 96

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9,5/10

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