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Maison à vendre 7 pièces - 184 m² ANNONAY - 07

Ref : 5028

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 184 m2 - Annonay - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Rare à la vente, bâtisse en Pierre sur domaine de 9 hectares avec dépendances à Saint Symphorien de Mahun, très proche de Satillieu avec toutes les commodités, pharmacie, commerces, écoles, restaurants, boulangerie, supérette, producteurs locaux(5min en voiture).
Vous découvrirez dès l'entrée une véranda exposée Sud Est, une cuisine de 27 m2, un séjour exposé Sud Ouest et des toilettes avec lave main.
Au 1er étage, trois chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage deux chambres en enfilade, un point d'eau et des toilettes séparés.
La bâtisse comprend également deux caves dont une communicante avec l'étage.
Une dépendance d'environ 108m2 permet de garer des véhicules, le matériel pour entretenir la parcelle, et une bergerie.
Vous découvrirez également des ruines en pierre avec un potentiel de rénovation, environ 400m2 au sol .
Plusieurs sources sont présentes sur les parcelles et alimentent la demeure, certaines sont en partie boisées et d'autres en prairie idéal pour créer une pension pour chevaux ou animaux de la ferme.

Vue globale

Surface totale : 486 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 90 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (22,9 m²)
- Cuisine (27,9 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (36,9 m²)
- Chambre (22,9 m²)
- Abri bois (17,8 m²)
- Cave (28,6 m²)
- Cave (41,6 m²)
- Couloir (11,9 m²)
- Couloir chambre (4,4 m²)
- Véranda (10,3 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Dépendance (216 m²)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur bois
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 1237 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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04 75 69 70 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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