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Maison à vendre 9 pièces - 255 m² ANNONAY - 07

Ref : 3833

530 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 255 m2 - Annonay - 07 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Annonay
530 000 € (2 078 €/m²) — 9 pièces

Vaste villa familiale ancienne, implantée sur un terrain de 4 760 m² avec piscine privée sans vis-à-vis. L’entrée cathédrale donne sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, complétés par une bibliothèque. Au rez‑de‑chaussée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés ; à l’étage, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous‑sol, un garage de 58 m², une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur une parcelle entièrement constructible.

Points clés
- 9 pièces, 5 chambres
- Terrain de 4 760 m² avec piscine privative
- Garage de 58 m² + buanderie et cave
- Entrée cathédrale, séjour et cuisine ouverte

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Abita Immobilier — 04 75 69 70 00

Description

Votre Agence Immobilière d'Annonay Century 21 vous propose cette villa familiale avec piscine située dans un cadre exceptionnelle sur une parcelle de 4760m2

Vous découvrirez une entrée cathédrale desservant sur le séjour et la cuisine ouverte, une bibliothèque, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Au sous sol, un garage de 58 m2 vous permettre de garer plusieurs véhicules, vous profiterez également d'un buanderie et d'une cave.

A extérieur, le cadre de cette parcelle vous permettra de profiter de la piscine au calme et sans vis à vis.

La parcelle est constructible en totalité.

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 4 760 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (21,8 m²)
- Séjour (37,3 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (5,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Suite parentale (28 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Couloir (11,6 m²)
- Bibliothèque (22,9 m²)
- Couloir chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Cave (12,4 m²)
- Buanderie (17 m²)
- Garage (58,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 3995 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

Afficher le téléphone

04 75 69 70 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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