Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,40 m2 SCEAUX - 92
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 280500€
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Résumé AI
Appartement · Sceaux
295 000 € (5 972 €/m²) — 2 pièces
Exclusivité Rue Houdan, cet appartement F2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif se situe à seulement 300 m du RER Robinson et à proximité immédiate des commerces et de la Coulée Verte. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et un séjour lumineux de 25 m². La chambre, dotée de placards, donne sur une salle d’eau attenante et un WC séparé. Une cave saine et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien à rafraîchir pour exploiter tout son potentiel. La résidence des années 1970 possède un grand jardin partagé réservé aux résidents et une rénovation des parties communes, déjà votée et financée, est prévue.
Points clés
- F2 – 2 pièces
- Cave + place de stationnement privative
- Jardin partagé privatif aux résidents
- Charges annuelles 3 580 € (incluant chauffage et eau)
- RER Robinson à 300 m
- Rénovation des parties communes votée et financée
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 In Situ Immobilier — 01 41 13 80 90
Description
A 300 m du RER Robinson, à deux pas de nombreux commerces et de la coulée verte, dans une résidence des années 1970 avec grand jardin partagé (à l'usage exclusif des résidents), et dont la rénovation des parties communes est à venir (votée et payée).
Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces principales composé comme suit : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), lumineux et spacieux séjour de 25 m², chambre avec placards et salle d'eau attenante, wc séparé.
En sous-sol sécurisé de l'immeuble : une cave saine et un emplacement privatif de stationnement complètent cet appartement à rafraîchir pour exploiter pleinement son potentiel.
Dans une copropriété de 99 lots dont 31 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété (incluant chauffage, eau chaude/eau froide) = 3 580 €.
Prix Honoraires d'Agence Inclus = 295 000 €.
Honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur = 14 500 € (5,18 % TTC du prix hors honoraires).
Prix Hors Honoraires d'agence = 280 500 €.
Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
- Surface habitable : 49,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Surface cave : 4,6 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1857 €
- Charges de copropriété : 298 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 3580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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