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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,94 m2 BELFORT - 90

Ref : 29982

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,94 m2 - Belfort - 90 - FRANCHE-COMTE
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Résumé AI



Cet appartement de type F2, d'une surface de 44 m², se situe au deuxième étage d'une copropriété de 4 lots à Belfort (90000). Il se compose d'une chambre, d'un séjour ouvert sur une cuisine, et d'une salle d'eau refaite à neuf. Le bien est habitable immédiatement.

Le prix de vente s'élève à 75 000 €, soit 1 706,87 € le mètre carré. La taxe foncière est de 767 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (149 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 180 €. Le stationnement se fait en rue.

Description

Au deuxième étage d'une petite copropriété calme, cet appartement de 44m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Belfort. Le séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle , tandis que la chambre propose un espace intime. La salle d'eau refaite à neuf, assure un confort moderne et complète ce bien habitable immédiatement.

Le quotidien se simplifie grâce à une offre de services très riche à proximité. Vous apprécierez la proximité immédiate de plusieurs commerces, dont deux supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, ainsi qu'une sélection de restaurants et cafés variés, allant d'une table gastronomique à des établissements plus décontractés, tous à deux pas du domicile. Cette diversité culinaire contribue à un quartier vivant où l'on trouve facilement de quoi satisfaire toutes les envies.

En dehors de l'aspect pratique, le quartier bénéficie d'un accès aisé à des espaces verts, avec plusieurs parcs à quelques minutes de marche, idéaux pour des balades ou des moments de détente. La combinaison d'une habitation prête à vivre, d'un environnement commerçant et gourmand, et d'un cadre verdoyant fait de cet appartement une adresse recherchée pour qui souhaite s'installer à Belfort en toute sérénité.

Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 767 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 26/11/2025

Bien proposé par Loïc maisonneuve EI, agent commercial (RSAC 940589799)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Théâtre

CENTURY 21 Agence du Théâtre

CENTURY 21 Agence du Théâtre

2 rue Saint Antoine

90000 BELFORT

03 84 90 45 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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