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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,06 m2 BELFORT - 90

Ref : 30316

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,06 m2 - Belfort - 90 - FRANCHE-COMTE
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Résumé AI



Appartement ancien T2 de 49 m² situé à Belfort (90 000), proposé à la vente au prix de 59 000 €, soit 1 178,59 €/m².

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 10 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Le chauffage est collectif. L'immeuble est en copropriété de 16 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 100 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 € et la taxe foncière à 829 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (317 kWh/m²/an) et classe GES E (69 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 287 € et 1 741 € (année de référence 2023).

Description

Au cœur du secteur recherché de Belfort, à deux pas du centreville et de la vieille ville, ce T2 de 49m² vous accueille dès l'entrée avec un dégagement qui mène directement à une cuisine indépendante entièrement équipée.
Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée un espace convivial pour vos repas, tandis que la chambre de 10m² offre un coin repos intime, complété par un placard intégré. La salle d'eau de 6m², séparée du WC, assure confort et fonctionnalité, et une cave privative vient compléter ce bien habitable sans travaux.

Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique: la gare TER de Belfort se trouve à seulement 7minutes à pied, garantissant des déplacements rapides, et plusieurs établissements scolaires (école primaire, maternelle et lycée) sont accessibles en moins de 5minutes. Le quartier regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez déjeuner en terrasse, ainsi que de commerces de proximité, dont deux supermarchés et une galerie marchande à quelques minutes de marche. Des espaces verts comme le Square Géant et le Square du Souvenir offrent des moments de détente, tandis que le centre sportif avec piscine se trouve à cinq minutes à pied, enrichissant votre quotidien d'activités variées.

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 829 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 3100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1287,0 € et 1741,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Théâtre

CENTURY 21 Agence du Théâtre

CENTURY 21 Agence du Théâtre

2 rue Saint Antoine

90000 BELFORT

03 84 90 45 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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