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Maison à vendre 4 pièces - 106,97 m2 LUSIGNY - 03

Ref : 17156

185 975 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 106,97 m2 - Lusigny - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose en exclusivité : Nichée dans le calme de Lusigny, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un espace qui ouvre sur un séjour de 30m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante de 13m² offre un cadre fonctionnel, tandis que les trois chambres, allant de 11 à 13m², profitent d'une disposition bien pensée et d'un dégagement. La salle de bains et les WC séparés complètent ce premier niveau, déjà habitable sans travaux.

En sous-sol, un vaste espace de 88m² vous ouvre de multiples possibilités: atelier, salle de sport, stockage ou espace de vie supplémentaire, selon vos envies. Un cellier de 12m² vient également renforcer le potentiel de rangement. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et d'un accès aisé aux routes principales, offrant à la fois tranquillité et praticité pour vos déplacements quotidiens.

Vue globale

  • Surface totale : 194,5 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • cellier (12,2 m2)
    • Sous-sol (87,6 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19225kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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