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Maison à vendre 7 pièces - 176,51 m² GUERANDE - 44

Ref : 1869

519 950 €

Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 176,51 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située au calme dans un hameau de Guérande proche du centre a seulement 7 minutes,
Maison familiale aux beaux volumes 176 m² avec grande suite parentale au rez de chaussée et bénéficiant d'une bonne performance énergétique ( DPE C ) + 900 m² de parcelle.
Cuisine ouverte sur un grand séjour de 45 m², exposé ouest et agrémenté d'un poêle récemment installé. Vue sur jardin sans vis à vis, un salon équipé également d'un insert
A l'étage : 2/3 chambres dont 2 avec salle d'eau / bains privative et wc.
Bureau
Arrière cuisine et buanderie - Cabanons de jardin

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 176,5 m²
Surface terrain : 916 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (19,5 m²)
- Salon (46 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Suite parentale (31 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre + SDE (15 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Palier (10,5 m²)
- Salle de bains / WC (5 m²)
- Arrière cuisine (12,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel poële à granule mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Alarme
Dressing
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,0/10

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