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Appartement T4 à louer 4 pièces - 68,88 m2 LE PONT DE BEAUVOISIN - 38

Ref : 3640

790 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 68,88 m2 - Le Pont De Beauvoisin - 38 - RHONE-ALPES
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Appartement T4 de 68,88 m² situé au 4ᵉ étage à Le Pont-de-Beauvoisin (38480), au sein d'une copropriété de 10 lots. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon vient s'ajouter à l'ensemble. Une cave d'environ 6 m², un parking extérieur privatif et un garage à vélos commun sont à disposition.

Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage, peinture globale et isolation d'une loggia. Le bien est classé en ancien.

La copropriété affiche un budget prévisionnel de charges de 25 860 €.

DPE : classe énergie F (291 kWh/m²/an, énergie finale 285 kWh/m²/an) et classe GES F (91 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 500 € et 3 430 € (référence 2023).

Le loyer s'élève à 614 € par mois hors charges, soit 8,91 €/m², avec 176 € de charges mensuelles (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes), pour un total de 790 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 614 €. Honoraires de location : 606,14 €. Honoraires d'état des lieux : 165,31 €.

Le logement se trouve à moins de 5 minutes à pied d'établissements scolaires.

Description

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 4 étage d'un immeuble calme à Pont-de-Beauvoisin.

D'une surface habitable de 68.88 m², il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un agréable balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 6 m², d'un garage à vélos commun ainsi que d'une place de parking privative.

Le loyer s'élève à 614 € par mois, auxquels s'ajoutent 176 € de charges mensuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Situé dans un quartier pratique et agréable, le logement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires (collèges et lycées accessibles à pied). Vous profiterez également d'infrastructures de loisirs (gymnases, parcs) ainsi que de la zone commerciale de la Baronnie à seulement 5 minutes, avec ses commerces, restaurants et cafés.

Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 614 € par mois
  • Provision pour charges : 176 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : double vitrage peinture globale loggia isolé
  • Honoraires charge locataire : 606,14 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,83 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 165,31 € TTC
  • Dépôt de garantie : 614 €

À proximité

  • Commerces : 4 minutes
  • Ecole : 4 minutes
  • Autoroute : 8 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29191kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone
04 76 35 46 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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