Appartement T3 à louer 3 pièces - 71,27 m2 AIX LES BAINS - 73
952 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 71 m² à Aix-les-Bains (73100), au 4e étage avec ascenseur dans l'immeuble « Le Majestic », en copropriété (1 lot). Bâtiment ancien. Exposition ouest.
Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée (sans équipement), d'un salon, de deux chambres avec accès à un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Loyer mensuel de 952 € charges comprises (716 € hors charges), soit 10,05 € par m². Charges mensuelles : 236 €. Dépôt de garantie : 716 €. Honoraires de location : 781 €. Honoraires d'état des lieux : 213 €. Loyer non soumis à encadrement.
Le chauffage est collectif. L'eau froide, l'eau chaude et la taxe d'ordures ménagères sont incluses dans les charges.
DPE : classe énergie E (277 kWh/m²/an), classe GES E (59 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 130 € et 1 560 € (base 2021).
Travaux récents : électricité refaite (montée d'escalier, cave, plomberie, garage).
Disponible le 15 octobre 2026. Un garant physique est demandé au dossier.
Description
Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe d'ordures ménagères sont compris dans les charges.
Disponible mi-octobre.
Un garant physique sera demandé au dossier.
Classe énergie : E. Classe climat : E.
Loyer 952 € CC. Dépôt de Garantie : 716 €. Frais d'agence 781 €.
Vue globale
- Surface totale : 71,3 m2
- Surface habitable : 71,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- Hall (11,2 m2)
- balcon (17,2 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
agréable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Toiture : Toiture terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 716 € par mois
- Provision pour charges : 236 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Electricité refaite - Montée escalier, cave, plomberie, garage
- Libre le : 15 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 781 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 568 € TTC
- Etablissement état des lieux : 213 € TTC
- Dépôt de garantie : 716 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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