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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43 m2 ORLEANS - 45

Ref : 26316

613 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location, au cœur d'Orléans, dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à deux pas de la Loire, de la rue de Bourgogne et des lignes A et B du tramway, ce charmant appartement de deux pièces aux prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également son balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol. La provision sur charges comprend l'eau froide, l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour-Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 563 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 mai 2026
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 564,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 433,87 €
    • Etablissement état des lieux : 130,29 €
  • Dépôt de garantie : 563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11621kWh/m2.ankg CO2/m2.an4394 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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