Maison à vendre 7 pièces - 186,79 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41
374 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Montoire-sur-le-Loir (41800), cette maison ancienne de 186,79 m² est implantée sur un terrain de 1 418 m². Elle comprend 7 pièces dont 3 chambres, et est proposée à la vente au prix de 374 000 €, soit 2 002,25 €/m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée avec ouverture sur le séjour, d'un salon, d'une suite parentale, d'un bureau et d'un cellier. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de jeux et une salle de bain équipée d'une douche. Une terrasse donne sur l'extérieur.
Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'un garage indépendant.
Côté travaux : la menuiserie et le crépi ont été refaits il y a deux ans, la toiture en ardoise date de 2010, et une rénovation a été réalisée en 2008.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (88 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an).
Le bien est actuellement occupé.
Description
À létage, lespace nuit se compose de deux chambres, dune grande salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que dune salle de bain équipée dune douche.
Côté extérieur et stationnement, la propriété dispose de nombreux atouts : un double garage, un garage attenant à la maison et un second garage indépendant, offrant de multiples possibilités.
Vue globale
- Surface totale : 356,3 m2
- Surface habitable : 186,8 m2
- Surface terrain : 1 418 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,2 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Salon (14,9 m2)
- Bureau (15,6 m2)
- Celier (11,3 m2)
- SAS (2,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Suite parentale (17,7 m2)
- Salle de bain + Douche + WC (8,3 m2)
- Chambre 2 (18,4 m2)
- Chambre 3 (16,4 m2)
- Degagement (1,5 m2)
- Placard (1,7 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de jeux (22,3 m2)
- Palier (11,2 m2)
- Cuisine deté (17,3 m2)
- Cave (19,3 m2)
- Grenier (12,4 m2)
- Grange (26,9 m2)
- Double garage (37,4 m2)
- Garage (38,6 m2)
- Appentis (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 5 place(s)
- Chauffage : Central chauffage au sol géothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied, poutres
- Chauffe-eau thermodynamique
- Poêle à bois
- Sèche-serviettes électrique
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Triple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Menuiserie changer y'a 2 ans crepis refait y'a 2 ans toiture ardoise 2010 Année rénovation: 2008
- Taxe d'habitation : 2100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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