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Résumé AI
Maison ancienne en pierres de tuffeau de 110 m², située sur la commune de Saint-Martin-des-Bois, à 9 km au sud de Montoire-sur-le-Loir (41800, Loir-et-Cher). Le bien comprend 6 pièces dont 3 chambres, implantées sur un terrain arboré de 3 945 m² avec un plan d'eau.
À la vente au prix de 169 000 € (1 536,36 € le m²). Rénovée en 2020, la maison a reçu des convecteurs électriques en 2026.
La configuration permet une vie de plain-pied : chambre avec dressing, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde chambre avec dressing et une chambre d'appoint complètent l'ensemble.
Le bien dispose d'une cheminée, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'un chalet en bois.
DPE : classe énergie E (292 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kg CO₂/m²/an).
Description
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux opère. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une spacieuse chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde grande chambre avec dressing ainsi qu'une chambre d'appoint ou d'enfant complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le dépaysement est total. Implantée sur un magnifique parc arboré de près de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable plan d'eau qui participe à la sérénité du lieu. Les amoureux de nature apprécieront cet environnement privilégié où il fait bon se ressourcer au fil des saisons.
Les dépendances viennent parfaire ce bien de caractère avec une superbe cave voûtée, un atelier ainsi qu'un chalet en bois offrant de multiples possibilités selon vos projets et vos passions.
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie au plus près de la nature tout en restant à proximité d'un voisinage discret.
Une visite s'impose pour découvrir tout le cachet et l'atmosphère unique de cette belle demeure située sur la commune de Saint Martin des Bois, à 9kms au sud de Montoire sur le Loir.
Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 3 945 m2
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Nombre de pièces : 6
- Degagement (2,3 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle a manger (14,2 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Debarras (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Mezzanine (6,4 m2)
- Chambre (7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Dressing (6,7 m2)
- Atelier (28 m2)
- Cave (25,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique et cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : convecteurs électriques 2026 Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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