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Maison à vendre 4 pièces - 86,54 m2 VENDOME - 41

Ref : 1831

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 86,54 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Maison ancienne de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface totale de 86 m², située en centre-ville de Vendôme (41100, Loir-et-Cher).

Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC, de trois chambres et d'une cave. On y retrouve des parquets anciens et un escalier en chêne. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 105 000 €, soit 1 213 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (267 kWh/m²/an en énergie primaire ; 232 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (48 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 830 € et 2 530 € (année de référence : 2023).

Parking en rue. Taxe foncière : 350 €.

Description

Située en centre-ville de Vendôme, cette maison de caractère de 86 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous serez séduits par son charme authentique et ses éléments d'origine, notamment ses parquets anciens et son bel escalier en chêne.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC, de trois chambres ainsi que d'une cave.

Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement au cœur de Vendôme.

Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Pièce 2 (5,8 m2)
    • Palier 2 (7,5 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Entrée (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26748kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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