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Maison à vendre 5 pièces - 151,51 m² VILLIERS SUR LOIR - 41

Ref : 1950

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 151,51 m2 - Villiers Sur Loir - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces dont 4 chambres, d'une surface de 151,51 m², à Villiers-sur-Loir (41100), organisée sur un seul niveau. L'ensemble comprend un grenier aménageable, une grange attenante et plusieurs dépendances. Le terrain s'étend sur 1 257 m². Le village offre une école, des commerces et une gare TGV à 5 minutes. DPE : classe énergie E (250 kWh/m²/an), classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 175 000 €, soit 1 155,04 €/m².

Description

Beaucoup d'authenticité et de potentiel pour cette charmante maison ancienne !!!!

Située dans un village offrant toutes les commodités à proximité école, commerces et gare TGV à seulement 5 minutes cette maison séduira les amateurs de caractère et de projets.

Elle se compose actuellement de cinq pièces de plain-pied, offrant une vie fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le grenier aménageable, la grange attenante ainsi que plusieurs dépendances offrent un beau potentiel pour agrandir la surface habitable, créer des espaces supplémentaires ou développer un projet personnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 200 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et disposer de beaux espaces extérieurs.

Une propriété pleine de charme, à découvrir pour son authenticité et son potentiel d'évolution.

Vue globale

Surface totale : 261,9 m²
Surface habitable : 151,5 m²
Surface terrain : 1 257 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre 3 (16,3 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Chambre 4 (17,8 m²)
- Rangement (4,3 m²)
- Degagement (2,4 m²)
- Cave (16,5 m²)
- Dependance 1 (9,5 m²)
- Chaufferie (13,2 m²)
- Grange (28,8 m²)
- Grange 2 (44,4 m²)
- Grange (33 m²)
- Dependance 2 (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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