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Maison à vendre 7 pièces - 168,21 m² VENDOME - 41

Ref : 1073

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 168,21 m2 - Vendome - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 168 m² à Vendôme (41100), de type ancien, composée de 7 pièces dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le bien comprend une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un séjour avec accès direct au terrain, ainsi qu'une cheminée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un système électrique ; le double vitrage est en place.

Le terrain clos d'environ 100 m² est sans vis-à-vis. Un espace de stationnement est disponible.

La maison se situe à quelques minutes du centre de Vendôme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. La gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir est à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en 42 minutes). Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Prix : 399 000 € (2 372,03 €/m²). Taxe foncière : 1 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (187 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale 95 kWh/m²/an). Classe GES : B (6 kg CO₂/m²/an).

Description

À VENDRE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - VENDÔME

Située à quelques minutes du centre de Vendôme, dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et son jardin entièrement clos, idéal pour les familles.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 168 m²

5 chambres réparties sur deux niveaux

2 salles d'eau modernes

Cuisine aménagée et équipée

Séjour lumineux avec accès direct au jardin

Espace de stationnement

Terrain clos d'environ 100 m² et sans vis-à-vis

Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et électrique / double vitrage

Localisation :
Proche des écoles, commerces, transports et à seulement 5 minutes de la gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir (Paris-Montparnasse en 42 min).

Vue globale

Surface totale : 207,2 m²
Surface habitable : 168,2 m²
Surface terrain : 974 m²
Nombre de pièces : 7
- Véranda (5,7 m²)
- Entrée (7,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Salle à manger (25,7 m²)
- Cuisine d'été (33,3 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Local technique (6,6 m²)
- Escalier (2,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Palier (6,3 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Buanderie (6,5 m²)
- Couloir (9 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

Chauffage : Mixte chauffage au sol electricite et bois
Eau chaude : Individuelle thermodynamique
Façade : Enduit projeté
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2025

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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