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Maison à vendre 6 pièces - 86,16 m² VENDOME - 41

Ref : 1161

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 86,16 m2 - Vendome - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Immeuble de 6 pièces comprenant 2 chambres, situé dans le centre de Vendôme (41100), à proximité du marché couvert et des commerces.

Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 61 m², une cave et un WC avec lave-mains. Les 1er et 2ème étages disposent d'environ 86 m² habitables, complétés par un grenier d'environ 60 m².

Bien ancien, sans copropriété, à rafraîchir et à aménager.

Prix de vente : 172 000 € (1 996,29 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (226 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an).

Description

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL HYPER-CENTRE DE VENDÔME

VENDÔME Emplacement recherché, à deux pas du marché couvert

Belle opportunité d'investissement en plein cœur de Vendôme !

Situé dans un emplacement central et recherché, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces et des commodités, cet immeuble sans copropriété offre un important potentiel de valorisation après travaux.

UN ENSEMBLE À RÉINVENTER

Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 61 m²
Cave
WC avec lave-mains

1er et 2ème étages :
Environ 86 m² habitables
Environ 60 m² de grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

L'ensemble est à rafraîchir et à aménager, permettant d'imaginer différents projets : création de logements, investissement locatif, habitation avec activité commerciale ou projet patrimonial.

Vue globale

Surface totale : 147,8 m²
Surface habitable : 86,2 m²
Nombre de pièces : 6
- Escalier (0,2 m²)
- Escalier (1,2 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- Séjour (11,9 m²)
- Escalier (1,4 m²)
- Cuisine (2,9 m²)
- Salon (21,2 m²)
- Escalier (0,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Salle de bains + WC (3,1 m²)
- Escalier (2,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Grenier (18,1 m²)
- Grenier (4,5 m²)
- Grenier (23,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Véranda
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2026

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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