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Maison à vendre 4 pièces - 132,31 m² LIGNIERES - 41

Ref : 1727

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 132,31 m2 - Lignieres - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison · Lignières
149 000 € (1 126 €/m²) — 4 pièces

Située dans le village paisible de Lignières (41), cette maison ancienne de 4 pièces offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les amateurs de nature. Le séjour lumineux donne accès à un vaste terrain clos de 1 220 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Trois chambres et une cheminée complètent le coeur du logement, que vous pourrez rafraîchir à votre goût. Un potentiel d’agrandissement permet d’envisager facilement une extension ou une transformation pour accroître la surface habitable. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement serein.

Points clés
- 4 pièces – 3 chambres
- Terrain clos : 1 220 m²
- Cheminée fonctionnelle
- Possibilité d’agrandissement
- Maison ancienne : charme et sérénité

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Girault Immobilier — 02 54 80 16 80

Description

Située sur la commune de Lignières (41), cette maison 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une configuration permettant de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. À rafraîchir, elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Implantée sur un terrain clos de 1 220 m², la propriété garantit calme et intimité, tout en offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis.

Son véritable atout : un potentiel d'agrandissement qui séduira les acquéreurs en quête d'évolution ou d'investissement.

Une maison pleine de possibilités, dans un environnement serein à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 156,2 m²
Surface habitable : 132,3 m²
Surface terrain : 1 221 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,8 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (6,1 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Pièce aveugle (9 m²)
- Pièce 1 (14,9 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Buanderie (16,6 m²)
- Chaufferie (7,3 m²)
- Entrée (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit projeté
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 761 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/06/2025

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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