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Maison à vendre 4 pièces - 93,97 m2 MOREE - 41

Ref : 1992

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,97 m2 - Moree - 41 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de 93.97 m² à Morée (41160), en Loir-et-Cher, à environ 20 minutes au nord-ouest de Vendôme. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains. Le salon est équipé d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur ; la cuisine est aménagée et équipée. Un sous-sol complet vient en complément.

Le terrain, clos et arboré, s'étend sur environ 1 385 m². Un terrain boisé d'environ 2 200 m² jouxte la propriété.

Prix de vente : 129 000 €, soit 1 372.78 € du m². Taxe foncière : 1 164 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (229 kWh/m²/an, énergie finale : 222 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an).

Description

Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'un beau potentiel à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Vendôme, à proximité de Morée et de toutes ses commodités et écoles, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis et entouré de forêt.

Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par son cadre verdoyant et son agréable terrain clos et arboré d'environ 1 385 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme de la campagne.

La maison offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.

Autre véritable atout : son sous-sol complet ! Un espace pratique et polyvalent, parfait pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre goût.

Le charme de la campagne, un bel espace extérieur, trois chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement : autant d'atouts pour donner vie à votre projet immobilier !

Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et de tranquillité, en quête d'un bien à personnaliser.

Et enfin un dernier gros atout jouxtant la propriété : environ 2200 m² de terrain boisé vous entrainant vers le calme et la détente !!!

N'attendez plus pour venir la visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 3 643 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Sous sol (105,8 m2)
    • Couloir 1 (5,0 m2)
    • Appentis (22,8 m2)
    • Bucher (8 m2)
    • Entrée (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings enduits
  • Cheminée, double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22934kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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