Maison à vendre 3 pièces - 69 m2 MARCHENOIR - 41
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce pavillon ancien de 69 m², situé à Marchenoir (41370) dans le Loir-et-Cher, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Il est proposé à la vente au prix de 119 000 €, soit 1 724,64 € le m².
L'étage comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Le sous-sol complet propose une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage avec porte automatisée. Un monte-escalier Stannah dessert l'étage.
Le terrain de 657 m² permet un stationnement supplémentaire. La commune dispose d'écoles, d'un pôle médical et de commerces ; Blois Nord est accessible en 17 minutes.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G pour la consommation d'énergie (503 kWh/m²/an) et en G pour les émissions de gaz à effet de serre (145 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 4 230 € et 5 770 € (base 2023).
La taxe foncière s'élève à 930 €.
Description
Situé sur la commune de Marchenoir (écoles, pôle médical, commerces), 17 minutes BLOIS NORD.
ce pavillon sur sous-sol, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison est équipée d'un monte-escalier Stannah, facilitant l'accès à l'étage et convenant ainsi à un large public.
Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec porte automatisée, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Maison soignée et très bien entretenue, idéale pour une résidence principale.
Grand potentiel de stationnement sur le terrain.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 159,3 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface terrain : 657 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Garage (35,2 m2)
- Cuisine deté (9,7 m2)
- Salle d'eau (17,9 m2)
- Salon (9,5 m2)
- Salle à manger (19 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- cabane jardin (12,9 m2)
- Carport (13,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, poutres
- Abri de jardin
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 930 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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