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Maison à vendre 9 pièces - 235,80 m² JOSNES - 41

Ref : 6683

355 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 235,80 m2 - Josnes - 41 - CENTRE

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Résumé AI

À Josnes (41370), en Loir-et-Cher, cette maison de 5 pièces d'une surface de 236 m², dont 4 chambres, est mise en vente au prix de 355 000 €, soit 1 505,51 € le mètre carré. Elle comprend un salon de 46 m², une cuisine, une salle à manger, un studio ainsi qu'une salle de jeux. Le bien est habitable en l'état, sans travaux à prévoir. Un garage est associé à la maison, qui s'implante sur un terrain de 9 059 m². Une cheminée est présente dans le logement. La taxe foncière s'élève à 950 €. Au titre des diagnostics, la classe énergie (DPE) est C, avec une consommation d'énergie primaire de 143 kWh/m²/an, et la classe GES est également C, pour des émissions de 12 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 3 120 € et 4 280 € (référentiel 2023).

Description

Dans un cadre tranquille à Josnes, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux de 236 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un environnement calme et verdoyant. Avec 4 chambres, elle dispose d'un salon spacieux de 46 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger bien dimensionnées, favorisant la convivialité. De plus, elle comprend plusieurs espaces supplémentaires tels qu'un studio et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est déjà habitable sans nécessiter de travaux, vous permettant de vous installer rapidement. Cette maison allie l'avantage d'un cadre paisible à la commodité d'une surface habitable généreuse, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Vue globale

Surface totale : 236 m²
Surface habitable : 235,8 m²
Surface terrain : 9 059 m²
Nombre de pièces : 9
- Salle à manger (24,8 m²)
- Salon (46 m²)
- Cuisine (20,8 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Couloir (5,6 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Piece aveugle (10,9 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- salle de jeux (21 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Studio (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur fioul et pompe chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Cheminée
Volets roulants
Portail auto
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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