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Maison à vendre 8 pièces - 252,37 m2 JOSNES - 41

Ref : 7103

312 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 252,37 m2 - Josnes - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ BELLE MAISON BOURGEOISE AU CŒUR DE JOSNES (41370)

41370 JOSNES Maison de caractère avec 5 chambres, dépendances et jardin clos de 600 m²

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison bourgeoise située au cœur du village de Josnes pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau et d'un WC, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un wc.

Le deuxième niveau offre encore un espace supplémentaire avec un grand palier, une chambre et une buanderie, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille ou pour créer un espace de rangement.

Un extérieur et de nombreuses dépendances

La propriété bénéficie d'un jardin clos d'environ 600 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Vous disposerez également de nombreuses dépendances :
caves, préau, garage et écurie.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou encore réalisation de futurs projets selon vos envies.

LES ATOUTS

Maison bourgeoise de caractère
5 chambres
Possibilité de vie de plain-pied
Beaux volumes
Cuisine équipée
Garage + écurie + préau
Caves
Jardin clos d'environ 600 m²
Située au cœur du village

Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel familial. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Vue globale

  • Surface totale : 252,4 m2
  • Surface habitable : 252,4 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Palier (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Palier (36 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Dressing (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1649 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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