Maison à vendre 8 pièces - 365,58 m2 JOSNES - 41
348 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 332000€
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Résumé AI
Maison ancienne, ancien corps de ferme de 1873, entièrement rénovée, à Josnes (41370, Loir-et-Cher). Surface de 365,58 m² pour 8 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Prix de vente : 348 600 €, soit 953,55 €/m².
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon-salle à manger de 75 m² avec cheminée, véranda desservant trois chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'un WC privatifs, buanderie et WC indépendant. À l'étage : palier, salle de jeux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La propriété comprend en outre une cave, un garage indépendant de 60 m², un bûcher, une terrasse et un terrain de 7 592 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (91 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 670 € et 3 660 € (prix moyens énergétiques 2023).
Description
Découvrez ce charmant ancien corps de ferme datant de 1873, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
d'une cuisine équipée ;
d'un vaste salon-salle à manger de 75 m², agrémenté d'une cheminée ;
d'une véranda donnant accès à trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de WC privatifs ;
d'une buanderie ;
d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
un vaste palier ; une salle de jeux ;
une chambre ; un bureau ; une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'une cave, d'un garage indépendant de 60 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi que d'un bûcher.
À l'extérieur, une grande terrasse profite d'un magnifique jardin paysager de 7 592 m², offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et de tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 496 m2
- Surface habitable : 365,6 m2
- Surface terrain : 7 592 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Véranda (27,4 m2)
- Séjour-salon (75 m2)
- Cuisine (19,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Buanderie lingerie (3,7 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Salle de bains + wc (6,8 m2)
- Palier (25 m2)
- Chambre (54 m2)
- Chambre (23 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- salle de jeux (53,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul et pompe chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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